Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà ở cung cấp những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà đầy đủ sẽ cung cấp những bản vẽ như sau:

- Phối cảnh mặt bằng hình ảnh 3D.

- Bản vẽ mặt bằng của toàn bộ ngôi nhà với mặt cắt, mặt đứng và mặt ngang các tầng. Bên cạnh đó còn phải có bản vẽ hình ảnh chi tiết về kết cấu các vị trí cột, dầm, cọc…trong nhà.

- Bản vẽ chi tiết các đường ống trong nhà, hệ thống điện nước

- Dự toán kinh phí thi công xây dựng.

Phối cảnh bản vẽ kiến trúc chung ngôi nhà

Theo đó, mỗi bản vẽ khác nhau sẽ cung cấp thông tin riêng cho chủ nhà nắm được đại khái về ngôi nhà trong tương lai, bao gồm cả hình ảnh sẽ hoàn thiện và chi phí hoàn thiện.

Những thông tin cần hiểu ở hồ sơ thiết kế kiến trúc

Khi quý vị thuê công ty thiết kế kiến trúc, thông qua trao đổi yêu cầu mong muốn mà các kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng để vẽ nên những bản vẽ phù hợp theo yêu cầu đó. Nhưng họ sẽ cân nhắc để đạt tỷ lệ chuẩn an toàn cho công trình, nhằm đảm bảo đúng mục tiêu mà chắc chắn an toàn. Do đó, khi trao đổi, có những yêu cầu của quý khách không phù hợp với hiện trạng đất hay kết cấu sẽ được kiến trúc sư loại bỏ. Sau khi thống nhất, họ sẽ vẽ hình ảnh và mô phỏng để tạo bộ hồ sơ, giải thích cho gia chủ hiểu việc xây dựng và hoàn thiện trong tương lai.

Kiến trúc nhà 3D chân thực

Ở hồ sơ này, bản vẽ phối cảnh hình ảnh 3D sẽ thể hiện ngôi nhà với các mặt khi nhìn từ bên ngoài vào. Nghĩ là hình ảnh mà gia chủ thấy trên không gian 3D, được dựng sống động bởi phần mềm hiện đại. Các chi tiết cửa, mái, tầng, ban công, cửa sổ…sẽ được thể hiện ở đây.

Liên quan đến thông số kỹ thuật là bản vẽ mặt bằng và chi tiết đường ống dây diện, nước trong nhà. Trong đó mặt bằng khá phức tạp với các đường nét thẳng, cong và chi tiết nhỏ đánh số khác nhau.

- Mặt bằng chung, ngang là hình chiếu vuông góc của ngôi nhà lên mặt phẳng chiếu, sẽ cung cấp hình dung cho chủ nhà với ngôi nhà như nhìn từ trên cao xuống. Các chi tiết ở mặt bằng ngang bao gồm vị trí các cột, dầm, móng trụ ở tầng 1 hoặc đơn giản thể hiện sự bố trí đồ dùng dự kiến trong nhà.

Mặt bằng ngang của nhà

- Chi tiết mặt bằng đứng là dựa theo hình ảnh chiếu song song mặt phẳng đứng, có thể xem như cắt dọc ngôi nhà ra vậy. Từ mặt bằng đứng, chủ nhà hình dung được sự liên kết của các tầng trong nhà, vị trí cầu thang, đường đi lại.

Mặt đứng ngôi nhà theo mô phòng trực quan

- Mặt cắt thể hiện theo sự phản chiếu của hình chiếu lên mặt phẳng chiếu, cắt ngang như mặt bằng ngang và cắt dọc như mặt bằng đứng. Mặt cắt thường cắt ở khu vực cầu thang, thể hiện sự phân chia không gian kiến trúc trong nhà cụ thể. Mặt cắt thể hiện các chi tiết của cột dầm, chiều cao tầng, vật liệu xây dựng nên khung nhà đó, khoảng thông tầng, ban công, cầu thang…

- Về bản vẽ điện nước, các đường ống dẫn sẽ được thể hiện riêng và thông qua các mặt đứng, mặt cắt của ngôi nhà, thấy được sự liên kết. Bản vẽ phải thể hiện vị trí ổ cắm, các khu vực đèn, bể nước, chậu rửa…liên kết với nhau thế nào.

Các bản vẽ này được vẽ theo tỉ lệ xích, tương đương tỷ lệ 1 với bao nhiêu mà chúng ta thường thấy trong địa lý. Tỷ lệ xích này thể hiện sự thay đổi của ngôi nhà trên giấy và thực tế. Thông qua đó, kỹ sư và thợ thi công hoàn thiện cân đối, đúng tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, ở mỗi bản vẽ sẽ có dấu hướng để xác định hướng chính của nhà. Quý vị chú ý đó là dấu kim chĩa thẳng hướng Bắc.

Ngoài những điểm thể hiện như trên, các thông tin ở bản vẽ sẽ có đánh dấu kích thước, bố trí các khu vực để chủ nhà nắm bắt và lựa chọn cách thiết kế xây dựng phù hợp theo mong muốn.

Thiết kế kiến trúc với nhiều bản vẽ hình ảnh phối hợp theo mặt chiếu

Quý vị cần lưu ý khi công ty thiết kế nội thất kiến trúc bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc cần yêu cầu giải thích rõ các vật tư hạng mục cho đến không gian trong nhà thông qua bản vẽ. Sự giải thích chi tiết sẽ giúp quý vị quyết định xây dựng được tốt hơn. Hãy chú ý, những bản vẽ sơ sài sẽ thể hiện công ty đó không đủ chuyên nghiệp, có thể đó là hồ sơ thiết kế cũ, cần cẩn thận. Dù các chi tiết trong bản vẽ, gia chủ không đọc được hết nhưng cần đảm bảo được thực hiện mới, chuyên nghiệp và chi tiết.

Phương án dự toán kinh phí trong hồ sơ xây dựng

Hồ sơ thiết kế với chi tiết các hạng mục, vật tư như trên thì sẽ cần phải có phương án dự toán kinh phí đầy đủ. Bởi số lượng vật tư và thời gian xây dựng được thể hiện tỉ mỉ chắc chắn sẽ dễ tính được dự toán ban đầu. Mặc dù có sự thay đổi về sau hay không nhưng ban đầu khi dự toán được chi phí, chủ nhà sẽ chủ động hơn trong chuẩn bị kinh phí xây nhà.

Hiện nay, chi phí xây nhà được tính theo trọn gói. Bảng giá xây nhà trọn gói sẽ có từ gói cơ bản đến gói cao hơn, tùy theo vật tư sử dụng có giá thành khác nhau. Quý vị tham khảo báo giá theo từng hạng mục và lựa chọn phù hợp. Cách tính chi phí tổng sẽ theo m2 với diện tích móng, tầng sử dụng cho đến diện tích mái, sân…Mỗi yêu cầu xây nhà như thế nào thì mức phí bỏ ra cũng không giống nhau mà có sự khác biệt với những diện tích riêng.

Đọc hiểu bản vẽ chi tiết

Quý vị có thể liên hệ cùng Xây Dựng Nội Thất Nhà Xinh để được tư vấn báo giá đầy đủ và chi tiết theo từng gói xây dựng. Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm thiết kế kiến trúc, xây nhà thô, thiết kế và hoàn thiện nội thất từng bước một chắc chắn mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp quý vị có được ngôi nhà như ý.

Hãy để đội ngũ kiến trúc sư, công trình sư chuyên nghiệp của chúng tôi tư vấn và giải dáp mọi thắc mắc của quý vị bằng cách liên hệ qua hotline 02463.278.789/ 0986.21.7777 của Xây Dựng Nội Thất Nhà Xinh ngay. Chúng tôi sẽ mang tới ngôi nhà như ý, bản vẽ tỉ mỉ, công trình chất lượng cho quý khách khi xây nhà.

Tính toán chi phí xây nhà sơ bộ chi tiết