Quy trình chuyên nghiệp và báo giá xây dựng nhà phần thô

Công cuộc xây nhà là một quá trình làm việc cần thực hiện nhiều bước khác nhau mà bên chủ nhà lẫn đơn vị thi công đều cần cẩn thận, tỉ mỉ. Từ việc chuẩn bị kinh phí, kế hoạch xây nhà, lên bản vẽ kiến trúc, xây nhà thô đến hoàn thiện nhà đều quan trọng và cần chú ý chi tiết, đảm bảo xây nhà an toàn, tiết kiệm hơn. Trong đó, xây dựng nhà phần thô là bước chủ chốt để hình thành khung nhà ở, giúp gia chủ có không gian thiết kế nội thất hoàn thiện về sau như ý.
 

Xây dựng nhà phần thô là bước thực hiện như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô là bước được thực hiện sau khi có bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà đẹp với kết cấu nhà bao tầng, mặt bằng ra sao…Để xây nhà thô, chủ đầu tư và nhà thầu thi công cần chuẩn bị vật tư thô và nhân công thực hiện. Vật tư thô bao gồm đá, sắt thép, cát, xi măng, gạch xây, mái ngói mái tôn, hệ thống dây diện, đế âm tường, ống nước…

Quy trình chuyên nghiệp và báo giá xây dựng nhà phần thô
Xây nhà thô với những công việc thi công hoàn thiện

Xây nhà thô thực sự không chỉ là việc xây móng, thi công tường gạch, cầu thang thô sơ như các công trình bàn giao bình thường ở các dự án xây dựng mà nhà thô là nhà đã được hoàn thành phần khung kiến trúc bên ngoài. Những nhà ở dự án là nhà chỉ xây dựng đơn thuần, không phải nhà thô chính thức và gia chủ cần làm nhiều việc hơn để hoàn thiện nhà mua đã xây khung cơ bản như thế.

Nhà thô được xây dựng bắt đầu từ việc xây nền móng sau đó là xây tường bao quanh, xây khung nhà, cầu thang, lợp mái. Tiếp theo là hoàn thiện xây tô tường, sơn tường, cửa nhà, ốp lát sàn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước trong nhà hoàn thiện. Cả hai phần này đều cần có nhân công thực hiện với chi phí riêng. Ngoài vật tư thô cần chuẩn bị, gia chủ cần tính toán chi phí thi công khung nhà, hoàn thiện các khu vực nhà, lắp ráp máy móc, thi công trần nhà, ốp lát trang trí nhằm tạo nên ngôi nhà tổng thể toàn vẹn.

Quá trình xây dựng nhà thô và hoàn thiện phần kiến trúc bên ngoài được thực hiện theo quy trình các bước khác nhau dưới sự giám sát của chủ nhà. Chủ nhà nên chọn công ty, nhà thầu xây dựng uy tín, có thể khoán vật tư, thuê thi công hoặc khoán thi công trọn gói đều được. Phần nhà thô rất quan trọng do đó, khi nhà thầu thi công, gia chủ cũng nên kiểm tra và chọn đơn vị thi công uy tín, đảm bảo chuyên nghiệp chất lượng nhằm đảm bảo độ bền vững cho công trình về sau.

Quy trình xây dựng nhà phần thô


Quy trình xây dựng nhà thô được thực hiện với các công việc cụ thể nhằm hoàn thành không gian riêng hoàn chỉnh, sau đó sẽ thi công nội thất đẹp tiện nghi cho ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu cuộc sống tương lai của gia đình. Quy trình xây nhà thô được thực hiện bởi Xây Dựng Nhà Xinh chia thành hai phần là xây dựng khung nhà và thi công hoàn thiện.

Quy trình chuyên nghiệp và báo giá xây dựng nhà phần thô
Quy trình xây dựng chuyên nghiệp an tâm

Dưới đây là ba bước xây dựng khung nhà:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng thi công

 Trước đó, công ty tiến hành thiết kế kiến trúc mặt bằng và xin giấy phép xây dựng cho gia chủ.

Đến sát ngày động thổ, công ty khảo sát mặt bằng và cân nhắc các vị trí khác nhau để chuẩn bị mặt bằng thi công.

Khi xong công việc động thổ, công ty sẽ vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng, dựng lán trại và hàng rào bao che công trình.

Tiếp tục, nhân công sẽ thực hiện kiểm tra diện tích đất, định vị móng, lấy cao độ, khoảng lùi trước sau theo diện tích cho phép.

Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước cùng gia chủ.
 
Bước 2: Thực hiện thi công phần móng
 
Các công việc để hoàn thiện phần móng bao gồm:

- Định vị tim móng, đào móng, hầm cầu, thi công cofa móng, xây hầm tự hoại theo kích thước bản vẽ. Gia chủ cùng chúng tôi nghiệm thu chất lượng trực tiếp phần móng.

- Gia công thép mặt sàn móng, đà kiểng, kiểm tra nghiệm thu.

- Thi công đổ bê tông phần móng, hoàn thiện hầm tự hoại, hố ga, hệ thống thoát nước.

- San lấp mặt bằng móng, gia công sắt théo sàn đổ bê tông tầng trệt. Nghiệm thu hoàn chỉnh móng.

Bước 3: Thi công khung nhà

- Khung nhà được thi công từ phần lắp dựng cofa cột, sắt cột, kiểm tra và đổ bê tông cột, bảo dưỡng cột.

- Thi công xây tường bao với gạch xung quanh.

- Lắp ghép cofa đà, dầm sàn, cofa cầu thang.

- Gia công sắt đà, sàn, cầu thang, nghiệm thu và đổ bê tông sàn, bê tông bản thang.

Đây là ba bước để xây dựng phần khung nhà thô. Các phần thi công đều được kiểm tra, nghiệm thu và bảo dưỡng theo quy trình, đúng bản vẽ chi tiết trước đó. Gia chủ có thể cùng nghiệm thu để an tâm hơn chất lượng công trình. Chủ đầu tư cũng có thể thuê giám sát hoặc tự giám sát công trình, kiểm tra phối hợp thi công cùng nhà thầu chặt chẽ.

Quý vị lưu ý:

- Diện tích xây dựng, chiều cao công trình luôn nhỏ hơn hoặc bằng con số trong giấy phép xây dựng nhà. Nếu gia chủ muốn thay đổi phải xin lại giấy phép xây dựng trước khi thực hiện xây nhà.

- Công tác bảo dưỡng là tưới nước sau thi công, thời gian khoảng 5h và trong khoảng 3 ngày

- Công ty chủ động ghi nhật ký thi công để báo với chủ đầu tư nghiệm thu các hạng mục đúng quy trình.

Quy trình thi công hoàn thiện xây nhà thô với các công việc cụ thể:

- Thi công tô trát tường, vách, tường nội thất.

- Thi công lắp ghép cửa ra vào, cửa sổ, xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường của nhà vệ sinh

- Đi ống hệ thống điện, nước âm tường

- Đóng lưới chống nứt đường dây điện, nước

- Tô trát tường nội thất, mặt tiền, nhà vệ sinh

- Đóng trần nhà (trần thạch cao, trần gỗ…theo yêu cầu), lắp hệ thống điện đèn trần nhà

- Trét bả matit tường nội ngoại thất. Phần này trét 2 lớp an toàn.

- Lăn sơn nước nội ngoại thất: 1 lớp lót, 2 lớp sơn bên ngoài và 2 lớp sơn bên trong.

- Chống thấm sàn ban công, sàn tường (đặc biệt nhà vệ sinh với tiêu chuẩn cao), sân thượng, mái.

- Cán vữa nền nhà, ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh

- Ốp lát nền nhà, tường (nếu có)

- Ốp lát đá phần mặt tiền, tam cấp, cầu thang, bếp.

- Lắp dựng cửa, kính các loại cửa, sơn hoàn thiện tủ bếp, cửa gỗ, lắp cửa sắt, khung bảo vệ…

- Lắp ráp thiết bị điện nước

- Lắp ráp khóa cửa

- Vệ sinh thu dọn sạch sẽ.

Các bước trên, công ty đều nghiệm thu và kiểm tra kỹ lương, gia chủ và người giám sát trực tiếp quản lý nghiệm thu rõ ràng.

Sau khi hoàn thiện nhà thô, gia chủ cùng người giám sát sẽ trực tiếp cùng công ty nghiệm thu toàn bộ và tiến hành bàn giao, hoàn thành hợp đồng, thanh toán theo báo giá chi tiết đã được trao đổi rõ ràng trong hợp đồng trước đó.

Báo giá thi công xây dựng nhà phần thô


Tùy vào các trường hợp quý gia chủ chọn gói xây nhà theo mức nào thì báo giá xây nhà sẽ khác nhau. Để hoàn thiện phần nhà thô trọn vẹn, Xây Dựng Nhà Xinh bảng giá xây nhà trọn gói cụ thể cơ bản như sau:

 Quy trình chuyên nghiệp và báo giá xây dựng nhà phần thô
Bảng báo giá xây nhà trọn gói

Đây là bảng báo giá cơ bản, tùy từng yêu cầu xây nhà và các điều chỉnh thay đổi khác sẽ khác nhau theo báo giá. Sau thi công nhà thô, công ty thiết kế nội thất, thi công hoàn thiện thành ngôi nhà như ý của quý khách theo dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp.

Quy trình chuyên nghiệp và báo giá xây dựng nhà phần thô
Giá xây nhà theo từng ngôi nhà

Quý vị có thể liên hệ cùng chúng tôi qua hotline 0975.90.3333 / 0986.21.7777 để được tư vấn đầy đủ về công trình, quy trình thực hiện, tiến độ xây dựng, thiết kế kiến trúc và nội thất hoàn thiện dành cho ngôi nhà riêng biệt của mình nhé! 

===>>> Có nên xây nhà trọn gói hay không? Chọn xây nhà trọn gói ở đâu?

Tin liên quan
Cuối năm 2018 - đầu 2019 xu hướng thiết kế nội thất nào sẽ lên ngôi?

Trong những tháng cuối năm 2018 - đầu năm 2019 xu hướng thiết kế nội thất nào sẽ lên ngôi bạn đã biết hay chưa? Cùng Nội Thất Xinh tìm hiểu ngay sau đây.

Tìm hiểu về mô hình thiết kế nhà đẹp

Bạn đã hiểu gì về mô hình thiết kế nhà đẹp? Trong xây dựng, thiết kế và thi công nội thất nhà đẹp thì xây dựng mô hình nhà đẹp thật sự rất quan trọng đấy nhé các bạn.

Tìm hiểu về quy trình thi công nội thất tại Xây Dựng Nhà Xinh

Quy trình thi công nội thất tại Xây Dựng Nhà Xinh rất chuyên nghiệp và khoa học, đảm bảo thời gian để khách hàng có được không gian đẹp nhất.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ
Tư vấn miễn phí
Gửi yêu cầu đến nhà xinh
Công trình tiêu biểu