Lập kế hoạch xây dựng nhà ở - bước đầu quan trọng

Công cuộc xây nhà là quá trình có nhiều mốc thời điểm quan trọng khác nhau mà gia chủ cần lưu ý thực hiện nếu không sẽ dễ dàng “thoát khỏi đường ray”, xây nhà lúng túng, không thuận lợi. Trong đó, bước đầu tiên chính là gia chủ phải lên kế hoạch xây dựng nhà như thế nào? Đây là tiền đề để công cuộc xây nhà của quý vị thuận lợi, có sự chủ động thay vì “đến đâu hay đến đó”, bị động, không hoàn thành xây nhà được nhanh chóng cũng như đáp ứng tiêu chuẩn công năng, thẩm mỹ và tiện nghi cho cuộc sống về sau.

1. Mua đất xây nhà với các yếu tố quan trọng

Để xây được nhà tất nhiên phải có đất vì thế mà chọn mảnh đất phù hợp xây dựng là điều đầu tiên phải làm. Gia chủ cần cân nhắc chọn đất ở phù hợp với yêu cầu xây nhà, đi lại, tài chính cho đến phong thủy bởi những yếu tố này sẽ quyết định mảnh đất mà gia chủ sinh sống lâu dài về sâu được an toàn, thuận phong thủy, đủ an cư hay không.

Lập kế hoạch xây dựng nhà ở - bước đầu quan trọng
Chọn đất tốt để xây nhà

Quý vị nên chọn nhà có vị trí khu vực dễ dàng di chuyển để thuận tiện cho việc đi làm, đi chơi, đi học…của các thành viên trong gia đình. Đồng thời, đất nền vững, không thuộc các khu vực đất yếu, dễ sạt lở, hư hỏng. Do đó mà khu đất cần chọn sẽ phải đảm bảo được sự chắc chắn, thuận tiện sẽ giúp an cư thuận lợi hơn. Lựa chọn những mảnh đất thuộc khu vực dân trí cao, cơ sở hạ tầng đồng bộ hiện đại, kết nối vùng rộng mở thì sẽ thuận tiện hơn về mọi mặt cho gia chủ. Tuy nhiên thì mức chi phí sẽ cao hơn nên quý khác cân nhắc cẩn thận.

Bên cạnh đó, giá đất giữa khu vực trung tâm với khu vực ngoại thành, mức chi phí mua đất xây nhà ở các địa phương sẽ khác với thành phố. Gia chủ cân nhắc lựa chọn mảnh đất hợp tài chính mà vẫn đảm bảo được sự thuận lợi di chuyển đến độ vững chắc, an toàn của đất, sự tiện nghi liên kết vùng xung quanh tốt, hài hòa. Nếu mua nhà ở khu vực nền móng yếu, tiền sử là ao hồ san lấp thì gia chủ cần xem xét kỹ bởi sẽ tốn thêm chi phí san lấp, tăng chi phí xây dựng.

Ngoài ra, theo phong thủy, mua đất xây nhà cần chú ý đến nhiều yếu tố khác nhau. Theo đó, quan trọng “ Trạch mệnh phải tương phối”- Khu đất phải hòa hợp với mệnh của gia chủ. Mệnh ở đây có hai mệnh là Tây tứ mệnh và Đông tứ mệnh tương phối với Tây tứ trạch và Đông tứ trạch. Mệnh tính theo tuổi,ngũ hành còn trạch tính theo hướng chính của khu đất. Ví dụ người sinh năm Nhâm Tuất – mệnh Mộc thì nên chọn hướng đất Đông Nam. Bên cạnh hướng đất theo phong thủy thì quý vị cần lưu ý thêm về xung quanh khu đất: tránh nằm chân núi quá cao có thể lở đá, tránh bên bờ sông đất quá mềm, tránh những khu vực có cột điện, hầm hố ga….Một vài vị trí không nên chọn khác như đất nghĩa địa, đất gần chùa, đất quá thấp vùng trũng, đất bị chèn…

Một lưu ý nữa là quý vị cần tìm hiểu tính pháp lý chính xác minh bạch của khu đất đó để đảm bảo khi xây dựng đúng nhà mình. Bởi có những trường hợp đất không chuyển đổi mục đích sử dụng để ở, đất mua không đúng quy trình…sẽ ảnh hưởng nặng nề về sau. Quý vị xem kỹ đất có thuộc diện quy hoạch giải tỏa, phóng lộ giới, được mua chính chủ hay không. Khi làm hợp đồng cần có công chứng xác nhận đầy đủ, trực tiếp tại cơ quan sở, phường để chắc chắn quyền sử dụng đất được công nhận.

2. Hình dung xây dựng nhà tương lai sẽ như thế nào?

 Gia chủ khi có đất, cần nghiên cứu một chút để quyết định ngôi nhà mình sống trong tương lai như thế nào. Quý vị nên tham khảo và suy nghĩ về ngôi nhà mơ ước ví dụ sẽ có bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng, màu sắc yêu thích sử dụng, nội thất cơ bản trong nhà, phong cách thiết kế nội thất đẹp….để có được ý tưởng xây nhà theo ý muốn, trao đổi hoàn thiện với nhà thầu xây dựng dễ dàng hơn. Điều này khá dễ dàng, gia chủ và các thành viên trong gia đình chỉ cần suy nghĩ và lập bản chi tiết sau đó thảo luận với nhà thầu sẽ có cách tốt hơn.

Lập kế hoạch xây dựng nhà ở - bước đầu quan trọng
Trao đổi ý tưởng ngôi nhà tương lai

3. Tính chi phí xây nhà

Bên cạnh việc mong muốn xây nhà như thế nào thì gia chủ cần tính chi phí cụ thể, lập kế hoạch với khoản vốn chủ động nhằm thực hiện xây nhà đúng ý và nhanh chóng hơn. Việc lập kế hoạch tài chính sẽ giúp gia chủ chủ động hơn, tránh những rắc rối do phát sinh bên ngoài.

Lập kế hoạch xây dựng nhà ở - bước đầu quan trọng
Tính chi phí xây nhà tối ưu

Có 3 hạng mục chi phí mà gia chủ cần lên kế hoạch:

- Chi phí xây dựng cơ bản: Mức chi phí này cần để xây dựng nhà đến độ hoàn thiện cơ bản. Gia chủ cần tính chi phí thiết kế, thi công cùng mức vốn bỏ ra mua vật liệu khi quyết định. Hiện na, chi phí thiết kế thi công sẽ tính theo m2. Những đồ dùng vật liệu như sơn nội ngoại thất, gạch, gỗ, điện nước, trần thạch cao, đá ốp lát…cơ bản để hoàn thiện nhà. Nếu thuê dịch vụ xây nhà trọn gói, mức chi phí cơ bản này sẽ được báo giá lúc gia chủ xem bản vẽ sơ bộ, nhiều lựa chọn xây nhà phù hợp.

- Chi phí phát sinh: Gia chủ cần để dành thêm một số tiền nhằm thuận tiện trong việc xây dựng nha đồng bộ. Bởi thời gian chờ đợi nếu không có vốn kịp thời sẽ ảnh hưởng nhiều hơn. Gia chủ chú ý nên dành khoản phát sinh tầm 10-20% so với tổng vốn cơ bản để an tâm hơn.

- Chi phí thiết kế trang trí nội thất: Sau khi hoàn thiện nhà cơ bản với mức chi phí trên thì gia chủ cần hoàn thiện nội thất, trang trí. Các phương án riêng sẽ giúp quý vị có cách lựa chọn kỹ hợp theo báo giá chi tiết từ công ty thiết kế nội thất đồng thời chuẩn bị. Đồng thời, khi thiết kế thi công nội thất có thể linh hoạt lựa chọn đồ dùng nên có thể tiết kiệm hay tốn kém hơn tùy thuộc vào gia chủ khi mua sắm. Mức báo giá thiết kế từ dịch vụ xây nhà cũng sẽ được tính riêng do đó mà gia chủ có thể lựa chọn tốt hơn.

Gia chủ cần lên kế hoạch tài chính với các hạng mục cơ bản trên để chủ động trong công cuộc xây dựng nhà ở hơn. Nếu chọn công ty thiết kế kiến trúc có luôn sản phẩm đươc bày bán hoặc đặt sản phẩm tại xưởng theo yêu cầu quý khách sẽ tiết kiệm hơn do nội thất tận gốc, chất lượng.

4. Tư vấn xây nhà trọn gói chuyên nghiệp

Trên đây là những lưu ý để lập kế hoạch xây nhà tốt hơn mà quý khách hàng có thể tham khảo, từng bước thiết lập, thực hiện. Nếu quý vị đang cần tư vấn để xây nhà mới, Xây Dựng Nhà Xinh cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn có được kế hoạch xây dựng tốt hơn, sở hữu ngôi nhà như ý với chi phí tiết kiệm. Bởi với dịch vụ này, quý khách hàng chỉ cần giao đất và nêu yêu cầu, thông qua trao đổi, thực hiện thiết kế xây dựng, công ty sẽ hoàn thiện những phương án kiến trúc  mặt bằng đến nội thất cho quý khách lựa chọn tốt nhất theo báo giá phù hợp.

Lập kế hoạch xây dựng nhà ở - bước đầu quan trọng
Xây nhà trọn gói tiết kiệm công sức thời gian

Với đội ngũ kiến trúc sư, công trình sư chuyên nghiệp, công ty chúng tôi sẽ giúp quý khách xây nhà theo ý muốn, lựa chọn không gian sống mới tiện nghi hoàn hảo. Những gói xây nhà theo tiết kiệm, cơ bản, gói cao cấp…với vật liệu khác nhau, nội thất riêng, báo giá chi tiết sẽ giúp quý khách lựa chọn xây nhà an cư tốt nhất.

Nếu quý gia chủ đang cần tư vấn lập kế hoạch xây nhà, xây nhà trọn gói, hãy liên hệ qua hotline 0975.90.3333 / 0986.21.7777 để được hướng dẫn chi tiết nhất!

===>>> 6 bước để xây dựng nhà ở đẹp, chất lượng và như ý


Tin liên quan
Cuối năm 2018 - đầu 2019 xu hướng thiết kế nội thất nào sẽ lên ngôi?

Trong những tháng cuối năm 2018 - đầu năm 2019 xu hướng thiết kế nội thất nào sẽ lên ngôi bạn đã biết hay chưa? Cùng Nội Thất Xinh tìm hiểu ngay sau đây.

Tìm hiểu về mô hình thiết kế nhà đẹp

Bạn đã hiểu gì về mô hình thiết kế nhà đẹp? Trong xây dựng, thiết kế và thi công nội thất nhà đẹp thì xây dựng mô hình nhà đẹp thật sự rất quan trọng đấy nhé các bạn.

Tìm hiểu về quy trình thi công nội thất tại Xây Dựng Nhà Xinh

Quy trình thi công nội thất tại Xây Dựng Nhà Xinh rất chuyên nghiệp và khoa học, đảm bảo thời gian để khách hàng có được không gian đẹp nhất.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ
Tư vấn miễn phí
Gửi yêu cầu đến nhà xinh
Công trình tiêu biểu