Cách tính giá xây dựng nhà phố

Giá xây dựng nhà phố được tính theo nhiều cách tùy vào đơn vị mà chủ nhà thuê. Trong đó có hai cách phổ biến thường được áp dụng với ưu, nhược điểm như dưới đây. Mức giá tách riêng vật tư và nhân công.

Từ thiết kế kiến trúc với báo giá xây nhà

Cách 1: Bóc tách hạng mục, tính toán từng khối lượng vật tư và lên chi phí

Với cách này, khi KTS hoàn thiện tư vấn thiết kế kiến trúc và gia chủ phê duyệt ý tưởng, họ sẽ lên dự toán vật tư với bóc tách từng khu vực móng cho đến sàn nhà, trần nhà, sơn tường…Mỗi hạng mục cần bao nhiêu khối lượng vật tư, cần dùng gì sẽ được ghi ra và lên chi phí. Sau đó tổng hợp lại với báo giá theo mức giá chung trên thị trường (có thể chênh lệch tùy đơn vị thi công).

Ưu điểm: Rõ ràng từng hạng mục vật tư và số lượng, giá thành.

- Mất thời gian để cân đối vật tư, đôi khi dự toán thiếu chính xác, giá thành có thể đội lên cao.

- Lựa chọn vật tư kết hợp với nhau sẽ khó hơn bởi tính toán nhiều số lượng vật tư khác nhau, nhiều loại, dự toán có thể lẫn lộn.

- KTS hoàn thành thiết kế kiến trúc với các thông số chi tiết về diện tích m2 của các khu vực móng, sàn, mái, diện tích chung.

- Dự toán chi phí tính theo gói với một m2, một gói. Cụ thể, gói xây nhà theo m2 sẽ bao gồm đầy đủ vật tư và các đồ dùng cần hoàn thiện nhà như thiết bị vệ sinh, điện nước, bếp núc…Cách tính gói theo m2 sẽ bao gồm các khu vực theo diện tích riêng đã có chi tiết trong phần thiết kế kiến trúc.

- Nhanh chóng tính toán được chi phí dự kiến dựa theo m2.

- Độ chính xác cao hơn bởi các vật tư đã được tổng hợp gọn. Chủ nhà dễ tính chi phí hơn và có thể so sánh với KTS trước khi lựa chọn xây nhà theo gói nào phù hợp.

- Rõ ràng các gói vật tư với những sản phẩm đi cùng nhau, dễ gói gọn và giúp gia chủ lựa chọn tốt hơn.

-Cân đối chi phí nhanh chóng, chi tiết.

Nhược điểm: Có thể nếu gia chủ muốn thay thế vật tư sẽ cần trao đổi thêm.

Xây nhà phố trọn gói được nhiều chủ nhà chọn lựa

Vì những ưu điểm riêng mà hiện nay, cách tính giá xây dựng nhà phố theo m2 được sử dụng phổ biến, đem lại sự đồng thuận cao cho cả chủ đầu tư và đơn vị thi công, nhanh chóng xây dựng, không lo thừa thiếu. Vào trường hợp gia chủ muốn thay thế vật tư, mức chi phí sẽ được tính toán cân đối chi tiết cũng nhanh hơn so với bóc tách từng khối lượng.

Báo giá xây dựng nhà phố ra sao?

Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói được các công ty cung cấp với đầy đủ các loại vật tư cần thiết để xây nhà, theo mỗi m2 được tính. Mức giá dao động khác nhau tùy thuộc sự cung cấp tính toán mà công ty xây nhà thực hiện.

Quý vị cần chú ý đến những vấn đề sau để so sánh và lựa chọn báo giá tốt hơn:

- Phong cách xây nhà: Nếu là phong cách hiện đại sẽ rẻ hơn cổ điển, tân cổ điển

- Báo giá xây nhà trọn gói với hạng mục vật tư và thi công là khác nhau. Gia chủ cần hỏi kỹ xem báo giá đó đã tính toán phần vật tư và nhân công thi công tách biệt hay tích chung. Mức tính chi phí nhân công cũng rõ ràng với các hạng mục công việc hay gói xây theo m2. Gia chủ cần tìm hiểu thông tin về hai mức giá này để tiên lượng được chi phí tốt hơn.

- Nhà ở khu vực chật hẹp, khó xây thì giá tổng thể có thể cao hơn do hạn chế đường đi lại.

- Những yếu tố thời tiết, ngày mưa, tính toán ngày xây dựng…cũng là một phần ảnh hưởng tới thời gian, tiến độ và chi phí.

- Báo giá có thể tính toán chi phí vật tư và nhân công nhưng cũng có trường hợp tách biệt. Quý vị cần làm rõ vấn đề này khi tham khảo bảng giá xây dựng, trao đổi rõ ràng nhằm biết được chính xác mức giá đó có phù hợp hay không.

Báo giá xây dựng nhà phố trọn gói tính toán theo những hướng khác nhau sẽ tiết kiệm được chi phí riêng cho chủ nhà. Quý vị cần trao đổi kỹ về hình thức tính xây dựng, công tác hoạt động, các nhiệm vụ và cả thời tiết, phong thủy…để đảm bảo có được báo giá chi tiết nhất.

Tham khảo kỹ hạng mục và báo giá xây nhà

Công ty xây nhà chỉ báo giá chung sơ bộ khi tham khảo. Vì thế, gia chủ cần tìm hiểu và liên hệ để được đưa ra mức giá cụ thể phù hợp với yêu cầu xây dựng của mình. Bảng đơn giá xây nhà dù thế nào cũng phải tỉ mỉ rõ ràng, tránh tình trạng tăng vật tư, thay đổi giá nhưng lại không đáp ứng được yêu cầu xây dựng vững bền. Tuy báo giá chung nhưng bạn cũng cần tham khảo xem để kiểm tra chi tiết, nếu công ty báo giá chi tiết thì mới trao đổi thêm, sẽ giúp chọn lựa tốt hơn. Hãy tránh những công ty báo giá chung chung và không cung cấp thông tin cụ thể khi trao đổi, kể cả hồ sơ mẫu, hợp đồng mẫu…bởi đó là công ty thiếu chuyên nghiệp.

Tham khảo báo giá xây nhà phố trọn gói

Để hoàn thành xây nhà trọn gói đạt hiệu quả tốt thì quý vị lưu ý chọn đơn vị xây nhà chuyên nghiệp, thiết kế thi công nội thất tại Hà Nội và khu vực mình sinh sống uy tín. Bởi chỉ có đơn vị chuyên nghiệp, năng lực mới đảm bảo làm việc chính xác, cung cấp báo giá chi tiết cho đến yếu tố dự toán tốt hơn. Những công ty có đội ngũ KTS và nhân công thợ chuyên nghiệp, cung cấp các thông tin rõ ràng sẽ giúp quý vị an tâm tin tưởng hơn.

Nếu quý vị muốn xây nhà tại Hà Nội hay các tỉnh khu vực miền Bắc, công ty Xây Dựng Nhà Xinh hân hạnh phục vụ quý khách. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cân đối vật tư và đem tới gói xây nhà phù hợp theo yêu cầu và mong muốn của quý vị. Gói xây nhà được cung cấp sơ bộ, thông tin các vật tư sử dụng để gia chủ tham khảo, cân nhắc lựa chọn phù hợp.

Xây Dựng Nhà Xinh mang tới ngôi nhà vừa ý

Khi quý vị muốn tìm hiểu chi tiết hơn, đội ngũ KTS sẵn sàng tư vấn phù hợp cho nhu cầu của quý vị. Từ kiến trúc đến nội thất, xây dựng thi công, công ty đảm bảo các thông tin rõ ràng, chi tiết, dự toán chi phí hạn chế phát sinh tốt nhất cho gia chủ. Gói xây nhà tính theo m2 nên nhân công thi công, vận chuyển cũng tốn kém do đó, quý vị cần lưu ý. Các yếu tố thay đổi khác nhau sẽ được công ty tư vấn, giải đáp chi tiết khi quý khách trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư. Những thông tin này luôn được chúng tôi giải thích rõ ràng, quý khách hàng an tâm mới tiếp tục thực hiện xây nhà.